房产销售经理岗位职责

房产销售经理岗位职责

　　下面是小编整理的房产销售经理岗位职责，欢迎参考。

　　房产销售经理岗位职责(一)

　　1)对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对营销经理负责;

　　2)将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务;

　　3)汇总上报项目阶段性销售总结报告;

　　4)协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作;

　　5)协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作;

　　6)负责本项目销售部的相关培训、考核工作;

　　7)完成上级领导安排的其它工作;

　　8)特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作;

　　9)负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作;

　　10)安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作;

　　房产销售经理岗位职责(二)

　　1)定期负责对销控表以及退、换房进行调控;

　　2)对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查;

　　3)负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案;

　　4)参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析;

　　5)根据市场动态审核确认并调整项目营销方案;

　　6)组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议;

　　7)指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务;

　　8)定期主持并参加各种营销会议;

　　9)对项目销售员工的聘用有建议权;

　　房产销售经理岗位职责(三)

　　1、执行及遵守公司及案场的规章制度

　　2、负责案场考勤监督及起表率作用

　　3、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报

　　4、帮助业务员养成良好的生活和工作习惯

　　5、安排日常工作执掌表、轮排表

　　6、熟悉和精通销售流程及操作

　　7、案场环境卫生的管理

　　8、按时完成每周的周计划

　　9、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成

　　10、负责控制过期大订、按揭资料未办、未齐的工作

　　11、过期大订及未签客户情况分析

　　12、负责各项业务推广活动(制定及起草各种信函内容及寄发)

　　13、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作

　　14、负责售后服务工作，如：联谊会、寄送节日贺卡等

　　15、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表(调价申请上必须有此价目的大概执行日期)

　　价目表制作程序：

　　销售经理起草调价申请→楼盘秘书打印→销售经理签字→公司相关领导签字→楼盘秘书制作价目表→销售经理每页签字→案场执行

　　房产销售经理岗位职责(四)

　　1、与各部门和案场业务员进行沟通，要多和业务员谈心，帮其确定目标

　　2、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈

　　3、安排业务员进行市调

　　4、对案场的业绩销售，资金回笼状况了如指掌

　　5、提高下属的专业能力，专业知识，销售过程中的疑难杂症能妥善解决

　　6、确认各种房展会、展览会的位置

　　7、各类发包物品质量的验收

　　8、发包制作进度的控制

　　9、负责提供给业务员最新的房产信息，并针对其对业务员进行相应的培训与讲解

　　10、在业务及合同中遇到争议，负责和开发商协调

　　11、负责与开发商之间的协调