广东省商铺投资合同模板

若水1147由分享时间：2020-11-06 16:48:05

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在投资合同中，受托人和委托人应就投资资产及相关信息承担保密责任。除法律、法规的规定和本协议另有约定外，未经任何一方书面同意，不得以任何方式泄露和利用该信息。以下是小编为大家整理的广东省商铺投资合同模板，供大家参考学习。

商铺投资合同1

甲方：　　　　身份证号：　　　　住址：

乙方：　　　　身份证号：　　　　住址：

经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下：

一、投资标的

甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米(含40%公摊面积)，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。

二、出资比例

甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。

三、利益分配与风险分担

1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等)

由双方根据出资比例平均共享。

2、商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、物业费、

水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。

3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由双方根据出资比例平均承担。

四、投资事务执行

1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。

2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

(1)、商铺购买的相关手续及事务;

(2)、商铺产权证办理的相关手续及事务;

(3)商铺出租与出售的相关手续及事务;

3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。

4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等关键事项。

(2)商铺出售的价格、时限等关键事项。

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

六、违约责任

双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

七、其他条款

1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份

甲方：　　　　　乙方：

年　月　日　　　年　月　日

商铺投资合同2

甲方(创始人兼投资发起人)：云南兰老鸭餐饮管理有限公司

组织机构代码：MA6ME99G7

统一信用代码：91530111MA6ME99G7R

纳税人识别号:91530111MA6ME99G7R

法定代表人：兰钰楚

乙方(天使投资人)：工作单位：

证件名称：

证件编号：

住所地址：

联系电话：

为将中华餐饮文化发扬光大，做大做强餐饮事业，经甲乙双方经平等协商，本着团结、合作、互赢、分享的原则，甲乙双方经友好协商，本着诚信、互助、互惠、共赢的原则，依据《云南兰老鸭餐饮管理有限公司章程》，现就双方合作投资云南兰老鸭餐饮管理有限公司(以下简称公司)事宜达成如下协议：

第一条甲方为云南兰老鸭餐饮管理有限公司的创始人和投资发起人，享有公司创始人和发起人的权利义务。公司地址位于昆明市官渡区官渡古镇银海清溪渡商业广场E栋3-5、3-6号商铺。

公司运营坚持以下指导思想：自强不息、精益求精、经济效益与社会效益并重，以工匠精神打造新时代的伟大兰老鸭。

公司文化集中体现为：“仁、信、恒、优”四个字，即：善良、诚信、执着、品质。

公司经营的战略目标是：“弘扬中华美食文化，传承百年烧鸭技艺，满足美好生活需要，打造百年餐饮名店”。

第二条天使投资人包括公司内部员工和与企业有密切关系的合作伙伴及其他公司认为合格的法人或自然人。成为公司天使投资人的基本条件为：执行公司章程，认可公司经营管理理念，支持公司发展战略。自愿承担投资的市场风险;自愿与公司签定委托授权书或一致行动协议，未经工商注册登记不能成为公司注册股东，只是公司投资人，平时不插手干预公司决策、经营管理等具体事务;自愿接受公司确定的投资分红比例并同意让度部分投资利益给经营管理团队。满足以上“一个认可，三个自愿”的条件，即可申请向云南兰老鸭餐饮管理有限公司投资。投资额度限定：自然人以人民币1万元为起投点，法人以人民币10万元为起投点，不设上限，所有投资均统一由公司管理使用。

乙方作为天使投资人自愿投资公司，赞同甲方所提条件并自愿承担投资风险。

第三条甲方第一期计划融资金额为人民币1000万元(大写：人民币壹仟万元整)，不设上限，以实际融资额为准。所融资金主要用于开设新的学成饭店门店，建设中央厨房、配送中心、食品厂、餐饮培训机构等与餐饮业务有关的领域，资金统一由云南兰老鸭餐饮管理有限公司决策管理使用。完成第一期融资以后，甲方将利用所融资金投资开设连锁实体店(厂)(含即将开业的清溪渡门店、龙斗壹号门店)。甲乙双方共同致力于公司的发展壮大，并愿意为此付出一切必要的努力。

为鼓励投资，融资对象所投资的实体店(厂)开始盈利后，在扣除公司运营管理必要费用以后，乙方享受第一期融资60%的投资分红比例，即投资分红占公司第一期融资额投资获利的60%，乙方同意将剩余40%的投资利益分配给业务经营管理团队。自第二期融资开始，甲方将根据公司业务发展情况逐步调整新融资对象的投资分红比例。

甲方同意乙方成为公司第一期融资对象。

第四条乙方自愿向甲方投资人民币万元(大写：人民币万元整)，投资所占比例根据第一期甲方实际融资总额确定。乙方所投资金应以货币方式于年月日缴纳到甲方指定的银行帐户。开户银行名称为，帐号为。

第一期融资计划完成后，甲方及时以书面形式向投资人通报融资情况。并由公司收集整理投资人详细信息，以《云南兰老鸭餐饮管理有公司投资人名册》的方式在云南兰老鸭餐饮管理有限公司备案。

第五条甲乙双方约定，本投资协议的首轮合同期限为8年(自 2017 年月日起至2025 年月日止)，首轮合同期限以内，甲乙双方均不得主张撤资，撤资即视为违约，违约方应承担违约责任。在首轮合同期限以内，乙方如执意撤资，则在完成经营期间债权债务及现有资产清算分担以后按实际剩余本金额以出资比例予以退还、不计利息。合同期内，在项目营利情况下，如乙方确需转让投资，应提前1个月告之甲方知悉，未告之甲方的转让行为无效。

如乙方因失踪、死亡、丧失民事行为能力时，其投资权益由其法定代理人或继承人继续享有;如乙方因触犯国家法律被判处刑罚时，取消其投资人资格并由甲方向乙方原价回购投资本金。

第六条首轮合同期限届满后，甲乙双方如认为必要可重新就协议内容进行协商，也可继续执行本协议规定。任何一方此时提出终止协议主张，不视为违约。此时，如公司营利、存续且乙方已参与过分红的情况下，乙方撤资，则由甲方原价返还其本金。如公司亏损时，乙方提出撤资，则依据清算结果甲乙双方按投资比例承担亏损责任和清偿。

第七条公司投资所得必须经过两次分配，其中第一次分配指：公司所属分支机构(门店)对营业总收入扣除公司及门店运营成本费用税收等必要支出后进行的初次利润分配，按照6：4的投资分红比例进行，投资人占所得利润的60%，各分支机构(门店)经营管理团队占所得利润的40%。第二次分配指：公司对第一次分配总收益按投资人实际投资比例进行的分配，通常由公司董事会主持。公司所属分支机构(门店)的二次分配按专门协议执行。第一次分配体现效率优先，第二分配兼顾公平。

第八条甲乙双方同意将违约金的数额确定为甲方公司注册资本金的5%，如有违约行为出现，违约方应按此标准赔偿履约方。

第九条甲方经营及财务信息定期向乙方公布，视经营状况每年分红一次，分红时间由甲方确定，用于分红的净利润应扣除公司经营的所有成本、费用及法定公积金。甲方负有谨慎经营义务，甲乙双方共同承担投资风险。

第十条甲乙双方合作期间如有疑义，应本着相互理解、包容的出发点共同协商解决，如协商解决不成，必要时可由第三方裁决。

第十一条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力，自签订协议之日起生效。

甲方(盖章) ：乙方(盖章)：

授权代表(签字)：授权代表(签字)：

年月日年月日

商铺投资合同3

编号：

合作方(甲方)：__商贸城

地址：高安市__路__路交汇处

电话：0795——

传真：

合作方(乙方)：

地址：

电话：

营业执照或身份证号码：

甲、乙双方就__商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。

一、协议标的

第一条甲方将座落于__市__路__商贸城路，第号商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。

第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年月日止。

二、经营范围及铺位管理

第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。

第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。

第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。

第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。

第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。

第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。

第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。

三、商品管理

第十条乙方经营的商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。

四、营业管理

第十一条“__商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。

第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。

第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。

五、费用缴纳

第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括：

1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用0.5元/每月.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。

2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行承担。

3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。

第十五条合作经营保证金标准及收取：

本商铺的合作经营保证金为人民币________元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。

第十六条商铺合作金标准及收取办法：

乙方应向甲方交纳商铺合作金。

双方约定商铺的合作金为元/平方米.月(按一层建筑面积计算)，合计金额为________元/月。乙方如全面、实际履行本协议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合计金额为元/月)向甲方交纳优惠合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。

第三年乙方按元/平方米.月(合计金额为________元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。

第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。

第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。

第二十条甲方自商铺实际交付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。

六、协议解除

第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。

1.未按约定交纳合作金;

2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额;

3.未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途;

4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保;

5.未经甲方书面同意，擅自停止营业;